家賃はいい感じ。
でも、初期費用が予算オーバー。
敷金・礼金に、仲介手数料。引っ越しや家具のことも考えると、まとまった出費は少しでも抑えたい。
報酬を開示する、透明な賃貸仲介サービスそのお金、
そのお金、
新しい暮らしに
使おう。
貸主からの報酬も、お部屋の気になる点も。
情報を共有して、あなたの基準で選ぶ賃貸仲介。
賃貸の
仲介手数料0円〜貸主報酬に応じて割引
お部屋探しを相談する ↗初期費用シミュレーターで総額を確認 →仲介手数料0円〜貸主報酬に応じて割引
貸主報酬をすべて開示業者用情報で一緒に検索オンライン相談
情報も費用も、見える
部屋探し。
部屋探し。
HELLO, YOUR NEW LIFE.
ZERO FEES. MORE LIFE. 小さなゼロから、大きな新生活。
お部屋探しに、
手数料ゼロという選択を。
ゼロ宅は、貸主から受け取る報酬をお客様と共有する賃貸仲介サービス。
報酬額に応じて、借主の仲介手数料を0円からご案内します。
費用だけでなく物件の注意点も説明し、納得できる選択を支えます。
0円〜仲介手数料は0円から
報酬開示貸主側の報酬を共有
自分基準メリット・注意点を比較
ROOM SEARCH, REAL QUESTIONS.お部屋探し、
お部屋探し、
こんなモヤモヤありませんか？
家賃はいい感じ。
気になる物件がたくさん。
何を基準に選べばいい？
駅近、広さ、家賃、設備。写真だけでは分からない部分まで、暮らしに合うかを確かめたい。
「安い」だけで決めて、
あとで後悔したくない。
契約前に、費用の内訳や条件をきちんと把握したい。納得できる材料をそろえてから決めたい。
ゼロ宅は、
「報酬」「費用」「物件の注意点」を
共有して、一緒に選びます。
A BETTER STARTお気に入りの部屋。
お気に入りの部屋。
その先の毎日まで、
ちょっと豊かに。
節約できたお金で、欲しかったソファを。
新しい街での外食や、週末の旅行を。
あるいは、これからのための貯金を。
費用の節約だけを理由に、住まいの選択肢を狭めない。貸主報酬がない物件も含めて候補を比較し、料金と住み心地の両方に納得できる部屋探しを目指します。
お部屋探しを相談する ↗THREE POINTSゼロ宅で、
ゼロ宅で、
住まい探しをもっとシンプルに。
POINT 01貸主からの報酬を、
隠さずお伝えします。
仲介会社が貸主側から受け取る報酬額をすべて開示。報酬の多いお部屋へ誘導せず、家賃・立地・暮らし方など、お客様が重視する条件でご提案します。
報酬額に左右されない物件選び
POINT 02業者向けの情報を、
一緒に見て探す。
REINS・ATBBなどの不動産業者向け情報を使い、募集条件を一緒に確認。オンラインでは画面を共有しながら、他サイトで見つけた候補もまとめて比較できます。
REINS・ATBB等の情報を一緒に確認
POINT 03良い点も、気になる点も。
両方知って決める。
日当たり、音、管理状態、契約条件。魅力だけでなく注意点もお伝えします。「なぜこの物件なのか」を共有し、無理に契約を急がせません。
あなたの納得を優先する相談YOUR MONEY, YOUR POSSIBILITIES同じ家賃でも、
同じ家賃でも、
スタートの費用は変わる。
仲介手数料が「家賃1か月分＋税」の場合と比べてみましょう。
家賃1か月分＋税の
仲介手数料110,000円
→仲介手数料110,000円
家賃10万円の場合
ゼロ宅の
仲介手数料0円
仲介手数料0円
貸主報酬により0円になる物件の場合
差額の 110,000円 を、新生活に。
※税率10％で計算した仲介手数料のみの比較例です。他社の実際の料金や総額の削減額を示すものではありません。敷金・礼金・前家賃・保証料・保険料などは別途必要な場合があります。
INITIAL COST SIMULATOR新生活に、いくら必要？
新生活に、いくら必要？
契約前に、総額を見てみよう。
家賃・敷金・礼金・保証料などを入力して、初期費用をかんたん試算。
ゼロ宅の仲介手数料0円の場合との差額や、引っ越し・家具家電を含めた予算も確認できます。
入力条件による概算です。実際の費用・対象条件は物件ごとにご確認ください。
OUR FEE POLICY0円の仕組みを、
貸主側の報酬を確認し、
0円の仕組みを、
はっきりお伝えします。
貸主側の報酬を確認し、
借主の手数料に還元します。
貸主側から家賃1か月分の報酬を受け取れる物件では、お客様の仲介手数料を0円に。貸主側の報酬がない物件は、家賃1か月分＋消費税でご紹介します。
報酬の有無だけで紹介する物件を限定せず、候補ごとの報酬額とお客様の負担額をお伝えします。その他の報酬額の場合も含め、正式な金額は契約前のお見積もりでご案内します。
貸主側の報酬が家賃1か月分ある物件
↓ 報酬を開示して、借主の負担を軽減
お客様の仲介手数料 0円
貸主側の報酬がない物件は
家賃1か月分＋消費税
仲介手数料は0円〜家賃1か月分＋消費税。募集・取扱状況と報酬条件を確認のうえ、物件ごとにご案内します。
不明な名目で、上乗せしない。
見積もりは内訳まで、明確に。
ゼロ宅独自の事務手数料や、不要な任意オプションは加算しません。
貸主・管理会社側の請求についても内容を確認し、必要に応じて相談・交渉します。
| 費用の項目 | ゼロ宅での扱い | 確認ポイント |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 0円〜家賃1か月分＋税 | 貸主報酬に応じて割引、金額を事前提示 |
| ゼロ宅の事務手数料 | 0円 | 仲介手数料とは別の自社事務費は請求しません |
| ゼロ宅の任意オプション | 追加販売なし | 不要な消毒・除菌等を自社で上乗せしません |
| 敷金・礼金 | 物件の契約条件による | 金額、退去時の精算条件 |
| 前家賃・日割り家賃 | 契約開始日などによる | 支払いの対象期間 |
| 保証料・保険料 | 利用・加入条件による | 初回・月額・更新時の負担 |
| 鍵交換・清掃・付帯サービス等 | 物件・契約条件による | 費用の内容、必須か任意か、支払時期 |
敷金・礼金・保険料・保証料・鍵交換費など、貸主・管理会社等の契約条件による費用は別途必要な場合があります。自社事務費0円と、第三者への支払いは区別してご案内します。交渉による減額を保証するものではありません。
A ROOM FOR EVERY NEW CHAPTERひとりにも、ふたりにも。
ひとりにも、ふたりにも。
今の自分に、ちょうどいい暮らし。
FOR MYSELFはじめての
一人暮らし。
毎月の予算も、安心できる帰り道も。自分に合う条件を整理するところから。
MY OWN PACE自分らしく、
住み替えたい。
仕事に集中する日も、何もしない休日も。今の暮らしにちょうどいい部屋へ。
LIVING TOGETHERふたりで始める、
新しい毎日。
家賃の分担、通勤時間、収納。ふたりの「譲れない」を持ち寄って比較。
A LITTLE MORE ROOM家族の時間を、
もっと心地よく。
広さや間取りだけでなく、生活動線や周辺環境も。日々の過ごしやすさを大切に。
CHOOSE YOUR WAY相談は何とオンラインで完結、
相談は何とオンラインで完結、
来店不要です。
生活スタイルに合わせて、相談から契約までサポートします。
オンラインで、じっくり相談
ご自宅など、お好きな場所から相談できます。お部屋探しのご希望や初期費用の不安も、オンラインでじっくりお聞きします。
スマホ・PCから物件探し
Zoom・LINE通話・Google Meetなどを利用。業者向け物件情報を画面共有し、候補を一緒に見ていきます。
現地集合で、内見へ
物件の現地で待ち合わせてご案内。遠方の方はオンライン内見にも対応します。物件・地域により調整が必要です。
東京・神奈川・千葉・埼玉に対応
一部エリアを除き、1都3県のお部屋探しをご相談いただけます。内見可否は地域や物件により確認します。
FOUND YOUR FAVORITE?もう気になる部屋、
お部屋探しを相談する ↗
もう気になる部屋、
見つけていますか？
SUUMO・LIFULL HOME’S・at homeなどで見つけた候補も。
物件名やURLから、募集状況・貸主報酬・仲介手数料を確認します。
01物件URLを
用意
→用意
02相談フォームで
お知らせ
→お知らせ
03紹介可否・条件を
確認
確認
※掲載中でも募集が終了している場合があります。すでに申し込み・審査・契約に進んでいる場合は、その状況もお知らせください。
次の部屋で、
どんな毎日を過ごそう。
掲載写真はすべてAI生成による暮らしのイメージです。実際の募集物件・お客様・スタッフの写真ではありません。
NOT JUST THE GOOD PARTS写真がすてき。
写真がすてき。
それだけで、決めないために。
プロの目線で、魅力も注意点もご説明。
生活スタイルを伺いながら、次の6つを軸にお部屋を比較します。
毎月いくらかかる？
家賃に管理費・共益費を足した金額で比較。保証料などの継続費用も確認。
毎日、通いやすい？
駅までの距離、乗り換え、坂道、夜の明るさ。実際のルートもチェック。
静かに過ごせそう？
道路・線路・共用部の音。窓を開けたときと閉めたときの違いも確認。
家具は、きちんと入る？
設置場所だけでなく、玄関や階段など搬入経路、コンセントの位置まで。
光や風は、どう入る？
方角だけでなく、窓の前の建物や風の通り方、室内の状態も見てみる。
契約の条件は、納得できる？
更新、解約、退去時の費用、入居できる日。気になる点は契約前に確認。
HOW IT WORKS相談から入居まで。
相談から入居まで。
次の暮らしへ、6ステップ。
お問い合わせ・条件の共有
候補のURLや希望条件をお知らせください。ご希望の相談方法と入居時期も伺います。
オンラインで一緒に確認
業者向けの物件情報から候補を確認。貸主報酬、仲介手数料、良い点・注意点を共有します。
現地・オンラインで内見
現地での待ち合わせを基本にご案内。遠方の方はオンライン内見の方法を調整します。
申し込みと入居審査の手配
必要書類をご案内し、入居申し込みと審査の手続きをサポート。条件交渉もご相談ください。
重要事項説明・契約
IT重説に対応し、契約内容と費用をご説明。物件により管理会社等への来店が必要です。
鍵の受け取り・入居
鍵の受け渡しまで担当者がご案内。レターパック等で鍵を郵送するのでこれまた来店不要。
※入居時期、必要書類、支払いのタイミング、内見・契約の方法は物件や契約条件によって異なります。希望の時期や対応方法がある場合は、最初にご相談ください。
FAQサービスについて、
サービスについて、
よくいただくご質問。
すべての物件が仲介手数料0円ですか？
貸主側から家賃1か月分の報酬を受け取れる物件は、お客様の仲介手数料を0円にします。貸主報酬がない物件は家賃1か月分＋消費税でご紹介します。その他の条件も含め、報酬額とお客様の負担額を事前にご案内します。
貸主からの報酬は、本当に開示されますか？
はい。物件ごとに貸主側から受け取る報酬額をお伝えします。会社側の報酬が高いことを理由に物件を勧めず、お客様の希望と判断基準に沿ってご提案します。
0円の代わりに別の手数料がかかりませんか？
ゼロ宅独自の事務手数料や、不要な任意オプションを追加することはありません。ただし、敷金・礼金・保険料・保証料など、貸主・管理会社等の契約条件による費用は別です。見積もりの内訳と支払先を分けて説明します。
他の会社が掲載している物件も紹介できますか？
ポータルサイトのURLや、紹介された物件名をお知らせください。募集状況と紹介可否、報酬・費用を調べます。管理会社等の専任窓口でしか扱えない物件など、取り扱いできない場合もあります。
業者向けの物件情報を一緒に見られますか？
はい。REINS・ATBBなどの物件情報を確認しながらお探しします。オンラインの場合は画面を共有し、条件を整理しながら候補を比較できます。
来店せずに相談できますか？
スマートフォン・PCでのオンライン相談に対応しています。Zoom・LINE通話・Google Meetなど、ご相談時に方法を調整します。ご相談はオンラインで完結するため、来店は不要です。
内見や契約はどのように進めますか？
内見は現地待ち合わせを基本にご案内し、遠方の方はオンライン内見も調整します。契約時の重要事項説明はIT重説に対応しますが、物件によって管理会社等への来店が必要になる場合があります。
対応エリアと利用条件を教えてください。
東京・神奈川・千葉・埼玉の1都3県が対象です（一部エリアを除く）。希望家賃6万円以上、入居予定が2か月以内の方を対象にご案内しています。内見できる地域や物件については個別に確認します。
法人契約や借上社宅も相談できますか？
法人名義の契約、借上社宅のお部屋探しもご相談いただけます。社宅規定、予算、入居人数、入居時期などを共有ください。物件ごとの法人契約可否や条件を確認します。
まだ候補がありません。物件探しからお願いできますか？
はい。生活スタイルや予算、通勤・通学、譲れない条件を伺い、物件探しからお手伝いします。物件のメリットだけでなく、気になる点や向かない理由もお伝えします。
すでに他社で申し込んだ物件は相談できますか？
申し込み・審査・契約の状況を必ずお知らせください。手続きの重複を避けるため確認が必要です。仲介会社を変更できるとは限りません。
LET’S FIND YOUR NEXT HOMEお部屋探しを、
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ゼロ宅からはじめよう。
候補の物件がある方も、これから探す方も。
希望家賃6万円以上・入居予定が2か月以内の方が対象です。
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